Autopaikat

Autopaikkatyypit ja hinnat:
Tavallinen autopaikka: 20 €/kk
Sähköauton latauspaikka: 30 €/kk + lataussähkö kulutuksen mukaan

Varausperiaatteet:
Kaikki yhtiön osakkaat ja asukkaat ovat yhdenvertaisia autopaikan vuokrauksen suhteen.
Katso tarkemmat jonotusperiaatteet Autopaikkasäännöistä – alla.

Irtisanominen:
Molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
Irtisanominen tehdään kirjallisesti.

Saunavuoro

Kylmäkellari

Muutto

Muuttoilmoitus tehdään aina myös taloyhtiölle, jotta asukasrekisteri ja huoltokirja pysyvät ajan tasalla.
Alla olevan linkin kautta tehty ilmoitus lähtee vain taloyhtiön isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle – ei esimerkiksi väestötietojärjestelmään (DVV).

Muuttajan muistilista

Avaimet

Avaimiin ja ovikoodeihin liittyvissä asioissa (uudet avaimet, lisäavaimet, kadonneet avaimet tai käyttöoikeudet) otetaan yhteyttä isännöitsijään
– linkki alla.

Kadonnut avain: ilmoita välittömästi isännöitsijälle, jotta tarvittaessa voidaan ryhtyä lukituksen sarjoittamiseen.

Lisäavaimet: uusia avaimia voi tilata isännöitsijän kautta. Avaintilaus tehdään aina kirjallisesti, ja tilaaja vastaa kustannuksista.

Palautus: poismuuttaessa kaikki avaimet palautetaan huoltoyhtiölle tai isännöitsijän ohjeen mukaan.

Ovikoodi: ulko-ovien ovikoodia ei tule jakaa ilman harkintaa. Koodi on tarkoitettu ensisijaisesti asukkaiden käyttöön ja sen huolellinen säilyttäminen varmistaa taloyhtiön turvallisuuden.

Huoneistoremontti

Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin remontti-ilmoitus on tehty ja hyväksytty.
Alla olevan linkin kautta tehty ilmoitus lähtee isännöitsijälle, joka käsittelee sen ja ohjeistaa tarvittaessa.

• Ilmoitus: ennen töiden aloittamista, sisältäen työn laadun, aikataulun ja urakoitsijan tiedot.
• Käsittelyaika: yleensä 1–2 viikkoa.
• Työajat: arkisin klo 7–20, ei sunnuntaisin tai juhlapyhinä.
• Jätehuolto: remonttijätteitä ei saa viedä taloyhtiön jäteastioihin.
• Tiedottaminen: naapureille on hyvä ilmoittaa meluavista tai pitkäkestoisista töistä.

Pienet pintatyöt, kuten maalaus ja tapetointi, eivät vaadi ilmoitusta.
Märkätilojen, vesi- ja sähköjärjestelmien sekä kantavien rakenteiden muutoksista on aina tehtävä ilmoitus.

Vahingot ja vastuu

Taloyhtiössä noudatetaan vastuunjakotaulukkoa, joka määrittää, mitkä korjaus- ja ylläpitotyöt kuuluvat osakkaalle ja mitkä taloyhtiölle.

Jos huoneistossa tai kiinteistössä ilmenee vahinko (esim. vesivuoto, sähkövika tai rakenteellinen ongelma), ilmoita siitä viipymättä huoltoyhtiölle soittamalla Puh. 0400 369330 arkisin 8-16 (pe -15), 24h 0400 870081

Mikäli ongelma ei ole akuutti, voit tehdä ilmoituksen huoltoyhtiölle alla olevan linkin kautta tai olla yhteydessä isännöitsijään, joka arvioi tilanteen tarvittaessa teknisen asiantuntijan tai huollon avulla.

• Vahingon sattuessa: toimi nopeasti lisävahinkojen ehkäisemiseksi.
• Korjausvastuu: määräytyy aina vastuunjakotaulukon mukaan.
• Oman huoneiston korjaukset: osakas vastaa yleensä omista pinnoista ja kalusteista, taloyhtiö rakenteista ja yhteisistä järjestelmistä.
• Vastuunjakotaulukkoa voi tarkastella MyLuotsin kautta (vaatii kirjautumisen).
• Hätätapauksissa, joissa on vaara ihmisille tai omaisuudelle (esim. tulipalo, laaja vesivuoto, sähköisku), soita heti 112.

Ulkoiluväline- ja vaunuvarastot

Taloyhtiössä on erilliset varastot lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille, kuten polkupyörille.
Tilat on tarkoitettu yhteiseen käyttöön, ja jokaisen käyttäjän tulee huolehtia siisteydestä ja turvallisuudesta.

• Säilytys: vaunut, pyörät ja muut ulkoiluvälineet tulee säilyttää vain niille varatuissa varastoissa.
• Paloturvallisuus: välineitä ei saa säilyttää porraskäytävissä, käytävillä tai sisäänkäyntien edessä.
• Järjestys: säilytä välineet niin, etteivät ne estä kulkua tai vaaranna muiden varusteita.
• Siisteys: vie rikkoutuneet tai tarpeettomat välineet pois varastosta, jotta tila pysyy turvallisena ja siistinä. Muistathan myös sammuttaa valot poistuessasi tilasta.

Puutarhanhoitovälineet

Taloyhtiön yhteiset puutarhanhoitovälineet ovat pääasiassa matonpesuhuoneessa H-rapun päädyssä. Käytettävissä on muun muassa lapioita, haravoita, kottikärryjä ja ruohonleikkuri.

• Käyttö: välineitä voivat käyttää kaikki asukkaat yhteisten ja asuntojen yhteydessä olevien piha-alueiden hoitoon.
• Palautus: puhdista välineet käytön jälkeen ja palauta ne omille paikoilleen.
• Puutarhajäte: kerää jätteet Siisti piha -säkkeihin. Kun säkki on täynnä, ilmoita huoltoyhtiölle, jotta se vaihdetaan uuteen.
• Vastuullisuus: pidä välineet ja säilytystila siistinä, jotta ne ovat kaikkien helposti käytettävissä.

Matonpesuhuone

Matonpesuhuone sijaitsee H-rapun päädyssä, ja sitä voivat käyttää kaikki taloyhtiön asukkaat.

• Varausta ei tarvita: tila on vapaasti käytettävissä ilman ennakkovarausta.
• Kuivaus: pestyt matot tulee noutaa mahdollisimman pian kuivumisen jälkeen, jotta tila pysyy siistinä ja muiden käytettävissä.
• Siisteys: huuhtele lattiat ja pesupaikka käytön jälkeen ja vie roskat ja nukat pois.
• Yhteinen vastuu: huolehditaan yhdessä, että tila säilyy siistinä ja turvallisena kaikille käyttäjille.

Sisäpiha

Sisäpiha on taloyhtiön yhteinen alue, jossa metsä, puutarhakeinu, -kalusteet, leikkipaikka ja grillipaikka muodostavat viihtyisän ja luonnonläheisen ympäristön kaikille asukkaille.

• Grillipaikka: muurattu grilli sijaitsee metsässä kallion kupeessa, ja sen yhteydessä on pöytäryhmä. Grilliä ei ole aktiivisesti huollettu, eikä sen käyttöturvallisuutta voida tällä hetkellä taata. Käyttö tapahtuu omalla vastuulla, ja käytön jälkeen tulee aina huolehtia täydellisestä sammuttamisesta ja siisteydestä.
• Leikkipaikka: tarkoitettu lasten ja perheiden yhteiseen käyttöön. Huolehditaan, että alue pysyy turvallisena eikä sinne tuoda lasisia tai vaarallisia esineitä.
• Rikkinäiset lelut ja välineet tulee viedä kierrätykseen tai jäteastiaan, ei jättää leikkialueelle.
• Metsäalue: Luonnonmukainen metsäpiha on tärkeä osa taloyhtiötä – sitä tulee käyttää ja hoitaa luontoa kunnioittaen. Mikäli havaitset selkeästi huonokuntoisia puita tai muita turvallisuusriskejä, ilmoita niistä huoltoyhtiölle.
• Lemmikit: taloyhtiön linjauksen mukaisesti lemmikkejä ei tule ulkoiluttaa sisäpihalla, jotta alue säilyy siistinä ja viihtyisänä kaikille, eikä metsän eläimistö häiriinny.
• Siisteys ja yhteinen vastuu: vie roskat, lelut ja tavarat pois käytön jälkeen, ja ilmoita vioista viipymättä huoltoyhtiölle. Pihan turvallisuus ja viihtyisyys syntyvät yhteisestä huolenpidosta.

Jätelajittelu

Taloyhtiössä lajitellaan sekajäte, biojäte, lasi, metalli, muovi ja kartonki.
Roskakatokset sijaitsevat Ryytikujan puoleisella parkkipaikalla sekä Kuvernöörintien puolella.

• Sekajäte: vain jätteet, joita ei voi lajitella muihin jäteastioihin.
• Biojäte: ruoantähteet, kahvinporot, talouspaperit ja muut biohajoavat jätteet. Käytä biohajoavaa pussia.
• Lasi: tyhjät lasipullot ja -purkit. Poista korkit ja kannet.
• Metalli: säilyketölkit, metallikannet, alumiinivuoat ja tyhjät spraypullot.
• Muovi: puhtaat ja kuivat muovipakkaukset, kuten rasia-, pussi- ja pullomuovit.
• Kartonki: maito- ja mehutölkit, pahvilaatikot, paperipussit ja muut kartonkipakkaukset. Litistä pakkaukset ennen kierrätystä.
• Suurikokoiset jätteet: kuten huonekalut, elektroniikka ja rakennusjätteet, eivät kuulu taloyhtiön jäteastioihin. Toimita ne Sortti-asemalle tai erilliseen jätteenkeräykseen.
• Roskakatosten ulkopuolelle tai lattialle ei saa jättää tavaraa.
• Siisteys: sulje pussit huolellisesti ja huolehdi jätekatosten siisteydestä. Jätteiden oikea lajittelu ja suljetut kannet pitävät myös tuhoeläimet poissa.
• Käyttö: jäteastiat ovat vain taloyhtiön asukkaiden käyttöön. Huolehdithan ovien sulkeutumisesta poistuessasi.

Vaarallinen jäte

• Kodin vaarallisia jätteitä – kuten maaleja, liuottimia, kemikaaleja, öljyä, akkuja ja paristoja – ei saa laittaa sekajätteeseen, viemäriin tai taloyhtiön roskakatokseen.
• Vie vaarallinen jäte HSY:n Sortti-asemalle tai vaarallisen jätteen vastaanottopisteeseen.
• Jos havaitset vaarallisia aineita väärässä paikassa tai vuotoja, ilmoita niistä huoltoyhtiölle.

Elektroniikkaromu (SER)

• Sähkölaitteet, kodinkoneet, lamput (ei hehku- tai halogeenilamput) ja muu elektroniikka kuuluvat SER-jätteisiin.
• Toimita ne Sortti-asemalle tai SER-vastaanottopisteisiin.
• Pienet sähkölaitteet voi palauttaa elektroniikkaliikkeisiin, ja osa liikkeistä vastaanottaa myös suuria sähkölaitteita esimerkiksi uuden laitteen oston yhteydessä.
• Älä vie elektroniikkaa taloyhtiön roskakatokseen.
• Muista poistaa henkilökohtaiset tiedot ennen tietolaitteiden kierrätystä.

Talkoot ja jätelava

Taloyhtiössä järjestetään säännöllisesti talkoita, joissa tehdään kaikkia hyödyttäviä pihatöitä ja yhteisiä kunnostuksia, tavataan naapureita ja nautitaan yhdessäolosta.
Talkoiden yhteydessä tarjotaan yleensä ruokaa ja juotavaa ja ne ovat hyvä tilaisuus vaihtaa kuulumisia ja tutustua talon asukkaisiin.

Huomioita talkoisiin ja jätelavaan liittyen:

• Puutarhajäte: älä vie puutarhajätettä roskakatokseen, vaan kulloinkin osoitettuun paikkaan, kuten puutarhajätelavalle tai Siisti piha -säkkeihin.
• Jätelava: lavalle saa laittaa vain sille tarkoitettua tavaraa.
• Älä vie lavalle vaarallista jätettä, elektroniikkaa, renkaita tai kodinkoneita.
• Jätelavan käytöstä ja sallitusta sisällöstä tiedotetaan aina erikseen, esimerkiksi talkoiden yhteydessä.
• Siisteys ja yhteishenki: talkoot ovat osa taloyhtiön yhteistä hyvinvointia – osallistumalla ylläpidämme viihtyisää ja turvallista ympäristöä yhdessä.

Järjestyssäännöt

Taloyhtiön järjestyssäännöt edistävät turvallista, siistiä ja viihtyisää asumista kaikille asukkaille. Niissä määritellään yhteiset pelisäännöt asumiseen, piha-alueiden ja yhteisten tilojen käyttöön, lemmikkien pitoon, jätehuoltoon ja remontteihin.

Järjestyssäännöt täydentävät lakia ja yhtiöjärjestystä, ja niiden noudattaminen on kaikkien asukkaiden yhteinen velvollisuus ja etu.

Paloturvallisuus

Paloturvallisuus on jokaisen asukkaan vastuulla. Huolellisella toiminnalla voidaan ehkäistä vahinkoja ja turvata kaikkien hyvinvointi.

• Kynttilät: polta kynttilöitä vain valvotusti ja pidä ne etäällä verhoista, paperista ja muista helposti syttyvistä materiaaleista. Älä jätä kynttilää palamaan ilman valvontaa.
• Parvekkeet: älä säilytä parvekkeella helposti syttyviä materiaaleja. Avoimen tulen käyttö (esim. kynttilät, lyhdyt) tulee tehdä erityistä varovaisuutta noudattaen.
• Tupakointi: Tupakointi tulee suorittaa riittävän etäällä rakennuksesta, vähintään noin 5–10 metrin etäisyydellä, jotta savu ei kulkeudu parvekkeille tai sisätiloihin. Tuhkat ja tumpit tulee sammuttaa huolellisesti eikä niitä saa heittää piha-alueelle.
• Palovaroittimet: huoneistoissa olevat palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla uuden lain mukaisesti.
  • Asukkaan tehtävänä on kuitenkin testata palovaroittimien toiminta säännöllisesti ja ilmoittaa vioista viipymättä huoltoyhtiölle.
  • Palovaroittimia ei saa poistaa, peittää tai irrottaa.

Yleiset turvallisuusohjeet

Turvallinen asuminen on kaikkien yhteinen asia. Noudata ohjeita ja toimi ripeästi, jos huomaat vaaran tai poikkeavan tilanteen.

• Huoltoyhtiöön otetaan yhteys kiireellisissä mutta ei välittömästi henkeä uhkaavissa tilanteissa, kuten vesivuodoissa, sähkövioissa tai lukitusongelmissa.
• Hätätilanteessa soita aina 112.
• Lukitus ja avaimet: älä luovuta avaimia ulkopuolisille ja ilmoita heti isännöitsijälle, jos avain katoaa. Älä päästä tuntemattomia rappukäytävään.
• Ovet: varmista, että ulko-ovet ja varastotilat sulkeutuvat kunnolla. Pidä huolta, ettei ovia tueta auki tarpeettoman pitkään. Jaa ovikoodi taloyhtiön ulkopuolisille harkiten.
• Paloturvallisuus: älä tuki kulkureittejä, porraskäytäviä tai varapoistumisteitä. Säilytä tavarat vain niille osoitetuissa tiloissa.
• Ilmoita poikkeamista: jos huomaat rikottuja rakenteita, ilkivaltaa, vuotoja, valoja palamassa jatkuvasti tai muita vaaratilanteita, ilmoita niistä huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

Viestintä

Taloyhtiön viestinnän tavoitteena on ajantasainen, avoin ja selkeä tiedonkulku asukkaiden, hallituksen ja isännöitsijän välillä.
Tiedotteet koskevat ajankohtaisia asioita, ohjeita, huoltokatkoja, hankkeita ja kokouskutsuja.

Pääasiallisia viestintäkanavia ovat taloyhtiön kotisivut, isännöitsijän järjestelmä (MyLuotsi), ilmoitustaulut ja sähköposti.
Osa ulkopuolisten toimijoiden tiedotteista saattaa löytyä myös rappukäytävien ovista.

Viestintä perustuu yhteistyöhön ja vastuullisuuteen – jokainen asukas voi edistää tiedonkulkua ilmoittamalla havainnoistaan ja muutoksista isännöitsijälle tai hallitukselle.

Hyödyllisiä linkkejä

My Luotsi -palvelu on isännöintiyrityksen hallinnoima alusta josta löytyy tietoa taloyhtiön asioista. My Luotsi korvaa Huoneistotieto-palvelun. Vaatii kirjautumisen.